302.8м², 1 этаж, ул. Вахская, 2, Стрежевой, commercial

Планировка

Карта

Торговое помещение, 302.8м²

Стрежевой, ул. Вахская, 2

На карте

10 000 000 руб.

33 025 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 05.03.26

Уникальное предложение: помещение с действующей клиентской базой. Готовый бизнес или старт с нуля.

Готовое решение для прибыльного бизнеса в продуктовой рознице. Продается коммерческое помещение, идеально адаптированное под магазин формата «семейный» в районе с высокой плотностью населения и гарантированным покупательским трафиком.

Локация — решающий фактор: Помещение расположено на выезде и въезде в густонаселенном районе с высокой проходимостью.

Удобный подъезд, парковочные места.

Клиенты уже привыкли ходить и приезжать сюда за покупками.

Помещение уже имеет необходимую для торговли продуктами инфраструктуру.

Общая площадь: 302,8 кв.м.

Планировка: Открытое пространство, удобное для зонирования под торговые ряды, витрины и кассовую зону.

Отдельный вход с улицы, широкие витринные окна (отличная видимость и естественное освещение).

Коммуникации: Электроснабжение: Выделенная усиленная мощность (50 кВт), достаточная для работы всего торгового оборудования (холодильные витрины, морозильные лари, освещение).

Водоснабжение и канализация: Подведены. Выгребная яма.

Возможность установки раковины/санузла для персонала.

Приточно-вытяжная вентиляция или возможность ее монтажа Отопление: Центральное.

Готовые элементы: Наличие санузла, кладовой/помещения для персонала, комнаты для хранения тары. Кабинет, кухня. Возможны готовые системы кондиционирования и сигнализации.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:

Предпринимателя, желающего открыть собственный продуктовый бизнес с минимальными рисками по локации. Сетевого ритейлера, ищущего точку для расширения в новом микрорайоне. Инвестора, планирующего приобрести ликвидный коммерческий актив с стабильным доходом от аренды.

НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Полный пакет технической и юридической документации. Возможность организации просмотра в часы пикового трафика для оценки проходимости. Консультация по требованиям Роспотребнадзора и МЧС к подобным заведениям. Содействие в подключении к необходимым коммуникациям.

Главный козырь — «разрешение на торговлю продуктами» и "разливными напитками"

Объект 11861035